Αντίστροφη μέτρηση για τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2025: Τι πρέπει να γνωρίζετε

14
ενφια 2025

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να προετοιμαστούν για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2025, με έμφαση σε βασικές ημερομηνίες και ενέργειες για τη σωστή καταβολή του φόρου.

Προθεσμία για δηλώσεις Ε9

Η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ θα παραμείνει ανοιχτή έως την Παρασκευή 31 Ιανουαρίου 2025, για να υποβληθούν δηλώσεις μεταβολών στην περιουσιακή κατάσταση του 2024. Οι φορολογούμενοι μπορούν να δηλώσουν:

  • Προσθήκες ή διορθώσεις στα ακίνητα.
  • Διαγραφές ακινήτων.

Οι αλλαγές αυτές είναι απαραίτητες, καθώς επηρεάζουν τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ για το 2025. Ειδικότερα, όσοι απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς, καθώς και όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα, πρέπει να υποβάλουν τις αντίστοιχες μεταβολές στο Ε9.

Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένα ακίνητα

Μέχρι τις 14 Φεβρουαρίου 2025, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να εξασφαλίσουν έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ, εφόσον πληρούν τις παρακάτω προϋποθέσεις:

  1. Το ακίνητο να ήταν ασφαλισμένο το 2024 για φυσικές καταστροφές (σεισμούς, πυρκαγιές, πλημμύρες).
  2. Η διάρκεια της ασφάλισης να ήταν τουλάχιστον τρεις μήνες.

Η έκπτωση ισχύει για ακίνητα με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, ενώ για μεγαλύτερης αξίας ακίνητα η έκπτωση παραμένει στο 10%.

Καταβολή ΕΝΦΙΑ σε 12 δόσεις

Η ανάρτηση του ποσού του ΕΝΦΙΑ θα γίνει στις 28 Φεβρουαρίου 2025, με την πρώτη δόση να πληρώνεται στο τέλος Μαρτίου 2025. Οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα εξόφλησης σε 12 μηνιαίες δόσεις, μια διευκόλυνση σε σχέση με τις 11 δόσεις που ίσχυαν στο παρελθόν.

Πώς να υποβάλετε αλλαγές στο Ε9

Για την υποβολή δήλωσης Ε9, οι φορολογούμενοι πρέπει να ακολουθήσουν τα εξής βήματα μέσω της εφαρμογής “Περιουσιολόγιο” στο myAADE:

  1. Επιλογή έτους υποβολής και δημιουργία δήλωσης Ε9.
  2. Εισαγωγή, τροποποίηση ή διαγραφή ακινήτων στους πίνακες 1 (κτίσματα) και 2 (γήπεδα).
  3. Συμπλήρωση περιγραφικών στοιχείων για νέα ακίνητα.
  4. Ενημέρωση μεταβολών, όπως αλλαγές λόγω αγοραπωλησιών ή γονικών παροχών.
  5. Καταχώρηση αριθμού παροχής ρεύματος για κτίσματα.
  6. Οριστική υποβολή της δήλωσης.

Αξίζει να σημειωθεί ότι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, γονικής παροχής ή δωρεάς που υποβάλλονται μέσω της εφαρμογής “myPROPERTY” καταχωρούν αυτόματα τις σχετικές μεταβολές στο Ε9.

Κερδισμένοι και χαμένοι του ΕΝΦΙΑ 2025

  • Κερδισμένοι: Οι ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών με αξία έως 500.000 ευρώ, που θα επωφεληθούν από τη μέγιστη έκπτωση 20%.
  • Χαμένοι: Όσοι απέκτησαν ακίνητα το 2024 ή κατέχουν ακίνητα υψηλής αξίας, καθώς αναμένεται αυξημένο εκκαθαριστικό.

Συμπεράσματα

Με την έγκαιρη ενημέρωση και τις σωστές ενέργειες, οι φορολογούμενοι μπορούν να διασφαλίσουν τον ορθό υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, να αποφύγουν λάθη και να επωφεληθούν από διαθέσιμες εκπτώσεις. Μείνετε συντονισμένοι για περισσότερες ενημερώσεις σχετικά με τις φορολογικές σας υποχρεώσεις.