Η προθεσμία για τη δήλωση ασφάλισης κατοικίας με στόχο την ειδική έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ εισέρχεται στο τελευταίο της δεκαήμερο. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν μέχρι τις 14 Φεβρουαρίου 2025 να ενημερώσουν την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) σχετικά με την ασφάλιση της κατοικίας τους, ώστε να επωφεληθούν από τη μείωση του φόρου.
Η Διαδικασία Δήλωσης
Η διαδικασία ξεκίνησε στις 15 Ιανουαρίου 2025 με το άνοιγμα της σχετικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας και έχει διάρκεια ενός μήνα. Προηγουμένως, έως τις 10 Ιανουαρίου, οι ασφαλιστικές εταιρείες είχαν τη δυνατότητα να αποστείλουν στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικιών που κάλυπταν κινδύνους όπως σεισμός, πυρκαγιά και πλημμύρα, εφόσον τα συμβόλαια αυτά ήταν ενεργά κατά τη διάρκεια του 2024.
Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αιτήσεων από τους φορολογούμενους, οι ασφαλιστικές εταιρείες θα επιβεβαιώσουν τα στοιχεία έως τις 28 Φεβρουαρίου, ενώ στη συνέχεια η ΑΑΔΕ θα επαληθεύσει τις προϋποθέσεις για τη χορήγηση της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ. Η μείωση του φόρου θα εφαρμοστεί αυτόματα στην πρώτη κεντρική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2025.
Διευκολύνσεις για τους Δικαιούχους
Όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων είχαν ήδη αποστείλει τα στοιχεία τους μέσω των ασφαλιστικών τους εταιρειών, θα δουν τη νέα αίτηση μείωσης του ΕΝΦΙΑ προσυμπληρωμένη στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, αξιοποιώντας τόσο τα δεδομένα της περσινής αίτησης όσο και επικαιροποιημένες πληροφορίες από τις ασφαλιστικές εταιρείες.
Η μείωση του φόρου θα αποτυπωθεί στα εκκαθαριστικά του 2025, τα οποία οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν έως το τέλος Μαρτίου. Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη πληρωμή έως το τέλος Μαρτίου και την τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2026.
Νέες Ρυθμίσεις για το 2025
Από φέτος και για τα επόμενα έτη, έχει θεσπιστεί φορολογική έκπτωση έως 20% για τις κατοικίες που ασφαλίζονται έναντι φυσικών καταστροφών. Η νομοθετική αυτή πρωτοβουλία προέκυψε λόγω της αυξανόμενης συχνότητας των φυσικών φαινομένων, τα οποία επιβαρύνουν τα δημόσια οικονομικά και καθιστούν αναγκαία την προώθηση της ασφάλισης.
Οι νέες ρυθμίσεις προβλέπουν:
- Μείωση 20% στον ΕΝΦΙΑ για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον είναι ασφαλισμένες για τουλάχιστον ένα έτος έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.
- Μείωση 10% στον ΕΝΦΙΑ για κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, με τις ίδιες ασφαλιστικές προϋποθέσεις.
- Αναλογική μείωση του φόρου σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας, με ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης τους τρεις μήνες.
Η παραπάνω φορολογική πολιτική στοχεύει στην ενίσχυση της ασφάλισης ακινήτων, παρέχοντας επιπλέον κίνητρα στους πολίτες για την προστασία της περιουσίας τους απέναντι στις φυσικές καταστροφές.
